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一手房价格下探乏力 二手房优势渐显引买家进场

时间:2010-08-07 08:03 作者:南通房产 阅读:717
  [摘要]虽然新政出台百日,调控已初见成效,但购房者期盼的房价下跌却似乎总是“只听楼梯响,不见人下来”,特别是在中心城区里,各大楼盘的优惠促销更显得“羞羞答答”,毫无诚意可言.不过,近期记者采访发现,禅桂中心城区的部分二手房源价格下降明显,开始吸引一些自住型买房者进场淘房.
  2010年1-6月份佛山二手房成交均价走势
  月份均价(元/m2)同比环比
  1月642435.5%9.01%
  2月907594.99%41.27%
  3月689533.21%-24.02%
  4月849656.93%23.22%
  5月678629.38%-20.13%
  6月67678.58%-0.28%
  一手不如二手“平”
  近段时间以来,虽然天气酷热难当,但刘先生和他的女朋友为了婚房的事情,还是跑遍了禅桂城区几乎所有的楼盘以及区内大大小小的十几家中介行.
  “说是调控已初见成效,可也没见到房价降多少啊!”回首这段辛苦的看房历程,刘先生显得十分失望.据了解,刘先生和他的女朋友都是在佛山工作多年的新佛山人,二人计划今年年底前后结婚.看着4月中旬中央出台调控新政对楼市的影响挺大,各大媒体也整日铺天盖地地报道“楼市成交低迷,房价开始松动”,于是就寻思着将谋划已久的婚房置业计划付诸行动.不过,令二人失望的是,在禅桂中心城区跑了那么多个一手楼盘,看到的房价依然让他们心惊肉跳.
  “这样的价格还是难以承受.”刘先生的女朋友介绍,出于未来生活方便考虑,他们首选100平方米左右的三房或两房单位,可是看来看去,区内许多楼盘的房价水平普遍还在8500元/平方米以上,一套100平方米多的小三房单位总价接近100万元甚至100万元以上.“虽然一些楼盘也有80平方米左右的两房单位在售,总价也不算太高,但折算下来,每平方米的单价要去到9000元/平方米以上.”刘先生觉得还是高得离谱.
  不过,在一些中介行里,刘先生和他的女朋友却找到了令自己心动的二手房源.据刘先生介绍,他们在禅桂城区看过一些成熟楼盘,部分二手毛坯房的单价都在8000元/平方米以下,个别单位的放盘单价甚至低于7000元/平方米,总价大约在70万—80万元的区间以内.“无论是户型,还是价格,都比较符合我们的需要.更重要的是,这些小区都是刚刚售罄不久的楼盘,不仅地段好、配套成熟,而且可以即买即装修入住,不会影响我们的结婚计划.”刘先生的女朋友告诉记者,对比了一二手房之后,他们现在已经决定把主攻方向放在二手市场,在禅桂城区淘一套心水的婚房.
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