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部分出租房百年回本 潘石屹建议首套房免物业税

时间:2010-08-07 03:05 作者:南通房产 阅读:832
   [摘要]针对去年以来飙升的房价,SOHO中国董事长潘石屹昨天表示,部分城市房子出租100年后才能收回投资。
  国际上通常用“租售比”来考察一个区域房地产的运行状况。去年由于房价上涨,部分城市的租售比引起业界的关注。相关机构此前的一份统计显示,去年部分地区的租售比达到了1比600,出租一套商品房至少要过40年才能收回成本,有的甚至需要50年。
  作为一线开发商,潘石屹昨天拿出的数据更为惊人。潘石屹表示,房价最基本面的支撑是租金回报率。根据SOHO中国的计算,有的城市的住宅价格在过去几年上涨得很快,租金回报率仅有1%,这意味着100年才能收回投资。
  “征物业税可以抑制房价,但第一套房不要征。”潘石屹向北京晨报记者表示,征收物业税的目的是增加持有住房者的成本,让空置的房子更有效地利用起来,让没有房的人有房住。“不过,征收物业税的阻力比想象中的更大,反对的声音很强烈。”
  对于北京“准地王”中服地块因无人报价导致的延期拍卖,曾对该地块抱有浓厚兴趣的潘石屹感到惊讶:“‘中服地块’处于北京最黄金的地段,出现这样的情况确实令人费解。”


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